Монтаж и ремонт инженерных систем

Любое современное сооружение, будь то жилой дом, строительство домов, бань, производственные цеха, или административное здание, или ремонт квартир, ремонт дома, ремонт офиса, любого помещения просто невозможно построить без прокладки инженерных коммуникаций, обеспечения подачи воды и электричества, хорошей связи. Для обеспечения всех этих процессов применяются специальные строительные системы, которые носят название инженерных. «ЗелРемСтрой» предоставит полный спектр услуг по монтажу, ремонту и замене инженерных систем и коммуникаций в Москве.

Инженерные системы — это техническое комплексное решение для функционирования помещений и зданий в бесперебойном режиме, включая измерительное оборудование к ним. Инженерные системы применяются в жилых зданиях, супермаркетах, производственных цехах, крупных торговых центрах, и так далее. Востребованы работы по прокладке и установке инженерных сетей в загородных домах, и при частном строительстве в городской черте.

Строительство инженерных коммуникаций, проектирование и монтаж инженерных коммуникаций для загородных домов: электроснабжения, котельного оборудования, канализации, систем отопления и водоснабжения, систем охранной и пожарной сигнализации — «ЗелРемСтрой».

Отличная техническая и производственная база, а также высокий уровень квалификации и богатый профессиональный опыт сотрудников строительной компании «ЗелРемСтрой» позволяет предложить решения различного уровня сложности: как для индивидуальных объектов строительства (коттеджей, загородных домов), так и для крупных жилых, административных и промышленных зданий и сооружений.

Инженерные системы (сети инженерно-технического обеспечения, системы или коммуникации) — совокупность сооружений и коммуникаций, непосредственно используемых в процессе тепло-, газо-, электро-, водоснабжения, водоотведения и вентиляции.

Состав услуг

• внешние системы электроснабжения (линии электропередачи, трансформаторные и тяговые подстанции и т. д.);
• внутренние системы электроснабжения (домовые сети с напряжением до 380 В);
• внешние системы теплоснабжения (городские теплосети, тепловые пункты и внутриквартальные сети);
• внутренние системы теплоснабжения (системы горячего водоснабжения и отопления зданий и сооружений);
• внешние системы водоснабжения и водоотведения (источники водоснабжения, гидротехнические сооружения, водопроводные и канализационные очистные станции, коллекторы, насосные станции, внутриквартальные сети);
• внутренние системы водоснабжения и водоотведения (системы водоснабжения и водоотведения зданий и сооружений);
• системы вентиляции и кондиционирования воздуха (жилых и общественных зданий и сооружений и объектов инженерного обеспечения);
• системы наружного освещения (улиц, дорог, витрин, стендов и т. д. и относящихся к ним линий электропередачи напряжением 10 кВ и ниже);
• системы газоснабжения (газораспределительные пункты, регуляторы давления, фильтры, предохранительные клапаны, счетчики, газопроводы и т. п.)
• внешние сети связи;
• внутренние сети связи (телефонная сеть, структурированная кабельная система, система автоматизированного диспетчерского управления, система контроля доступа, система визуализации);

​

Все начинается с обследования объектов для сбора фактической базы и составления комплекта документации, на основании которого возможно составление проекта.

Предпроектная документация

• Топографическая съёмка территории
• Ситуационный план
• План инженерных коммуникаций
• Анализы почв и грунта
• Инвентаризацию растительности
• Инсоляционный анализ и другие подобные исследования

Инженеры строители компании «ЗелРемСтрой» выполняют топографическую съёмку территории, результатом которой становится подробный план рельефа местности, на который нанесены водоёмы и растительность. Данный план служит основанием для последующих инженерных работ. На базе топографического плана составляется ситуационный план, включающий все объекты на прилегающей территории: здания, сооружения, пути и так далее. Ситуационный план включает не только территорию строительства, но и окружающую, так как это необходимо для ряда расчётов в дальнейшем. Затем составляется план инженерных коммуникаций, на основе которого составляются проекты реконструкции или строительства.

Почти все инженерные и многие другие работы (вплоть до озеленения территории) связаны с данным планом. Затем выполняется исследование почв в отношении пригодности для высадки различных растений (при необходимости последующие работы включают изменение состава почвы), а также гидрологический анализ грунта, важнейшим аспектом которого является изучение подпочвенных вод. Финальным этапом работ на этой стадии становится инвентаризация растительности для принятия решений о её сохранении после строительства, а также инсоляционный анализ для планирования посадок и формирования общего внешнего вида объекта с точки зрения дизайна и эстетики.

Далее идут проектные работы — это услуги по инженерному и архитектурному проектированию, подразумевающие документирование всего цикла работ от концепции и эскиза до расчётов всех элементов.

• Предпроектные предложения на основе данных об участке: эскизы объектов, проработка архитектурных концепций, объёмно-планировочные решения, а также технико-экономические расчёты.
• Разработка разделов различного типа (ТХ, КЖ, АР, ВК, КМ, ЭО, ОВ и так далее) с последующим согласованием их в надзорных органах и получением всех необходимых разрешительных документов.
• Разработка рабочего проекта, на основании которого будут выполняться все этапы строительства.
• Планировка фасада здания, а также согласование документации на изменение внешнего вида или капитальный ремонт.
• Авторский надзор за выполнением проекта.

Вы предоставляете исходные данные (как правило, предпроектную документацию или её часть, включающую сведения об участке) или эти данные собираются и анализируются специалистами компании. После детального обуждения задачи прорабатывается несколько вариантов её решения, среди которых выбирается оптимальный в соответствии с вашими критериями. Выполняется эксизное проектирование, включающее визуализацию данного варианта. На этой стадии становится известно, как конкретно объект будет выглядеть на участке и какие затраты будут необходимы для его возведения.

Детально прорабатываются разделы проекта, выполняются согласования, вы получаете пакет разрешительной документации. Составляется полный рабочий проект, который послужит как инструкцией для застройщика, так и средством контроля качества строительства, а также основанием для осмечивания и определения сроков работ. При необходимости выполняется авторский надзор за исполнением работы проекта или принимаются изменения, связанные с изменением ситуации при строительстве объекта.

Профессионалы говорят, что рабочий проект — это невидимый фундамент здания. Опытные инженеры строители прекрасно знают, что хороший проект окупается уже на стадии заливки фундамента — и позволяет защититься от множества рисков, а затем повышает ресурс здания в целом на несколько десятилетий. Одним словом, хороший проект, выполненный инженерами строителями строительной компании «ЗелРемСтрой» — это основа любых качественных работ.

Строительная компания «ЗелРемСтрой» предлагает полный комплекс работ с внешними и внутренними инженерными сетями от получения технических условий и геоподосновы и сбора иных данных до инженерного проектирования всех видов сетей (включая тепловые, сети водоснабжения, водосточные, электрические, отопительные, вентиляционные, слаботочные, сети связи и иные), выполняет получение и разработку документов для согласования и непосредственно согласование проектной документаций, авторский надзор за строительством и монтажом, а также выполняет монтаж собственными силами и с привлечением собственного оборудования.