Дома серии ГМС-2001 — планировка квартир

ГМС-2001 — одна из серий панельных жилых домов из изолированных блок-секций. Годы строительства с 2003 по настоящее время. Дома данного типа широко распространены в Москве, а также в других городах России. Ремонт квартир в Москве серии ГМС-1 (ГМС-2001)

Жильё серии ГМС-1 строится из сборных элементов и декоративных деталей. Как правило, это 17-этажные дома из трехслойных панелей (бетон-утеплитель-бетон). Внутренние стены и перекрытия здания делаются из железобетона.

ГМС-1 — это новое поколение жилых домов с использованием технологии полносборного индустриального домостроения. Все решения основываются на определенном количестве сборных элементов и использовании доборных декоративных деталей. Конструкция дает возможность возводить и 25-этажные дома.

Типовые дома ГМС-1 возводятся из стандартного набора строительных элементов под названием «МС-1», который позволяет проектировать каждый дом с учетом рельефа, доступной площади, строить здания многоподъездными либо наоборот, башенного типа, с единственным подъездом. Кроме того, в подъездах имеются пандусы для инвалидов, помещение для консьержа. В некоторых квартирах встречаются эркеры.

В серии ГМС-1 предусмотрено: просторные холлы, помещения для консьержей, электрощитовые, колясочные, пандусы для маломобильных групп населения, просторные лифтовые холлы. Во всех квартирах, кроме квартир, расположенных на первом этаже, предусмотрены лоджии. В систему ГМС-1 заложена база, позволяющая решать любые задачи по планировки квартир. В частности, санузлы спроектированы таким образом, что они не примыкают к стенам соседних квартир.

Стоит отметить высокую технологичность серии ГМС-1: конструктивные решения обеспечивают устойчивость здания не только от возможного землетрясения, но и от так называемого цепного обрушения (когда в доме рушится одна секция, а за ней — все остальные).

Дома серии ГМС-1 (Главмосстрой-2001) внешне узнаваемы по узким парным окнам во многих комнатах, по характерной только для этой серии фактуре внешних панелей

Если смотреть площади, то меньшие относятся к муниципальной версии ГМС-1 (ГМС-2001), большие — к коммерческой версии

Эксперты считают ГМС-1 настоящей находкой для потребителей, потому что серия практически лишена технических недостатков, а архитектурное и цветовое разнообразие фасадов позволяет создавать уникальные здания, вписывающиеся в окружающую среду.

Внешне дома серии ГМС-2001 выделяются характерными узкими парными окнами. Панели окрашиваются на стадии производства. Здания могут быть белыми, бежевыми, коричневыми, бирюзовыми, желтыми, оранжевыми или розовыми.

Внешние отличия: дома серии ГМС-1 внешне узнаваемы по узким парным окнам во многих комнатах и по характерной только для этой серии фактуре внешних панелей. Блок секции построены на шагах поперечных несущих стен 3,3х6,3 м. Введение шага 6,3 м позволило создать максимально комфортабельные квартиры, в которых санузлы не примыкают к стенам соседних квартир.

Особенности серии ГМС-2001

Удобные и просторные квартиры
Высокие потолки (2,8 кв. м)
Повышенная шумоизоляция (утолщённые перегородки, санузлы не соприкасаются со стенами соседних квартир)
Повышенная теплоизоляция за счёт конструкции оконных блоков и современных материалов
Единый холл первого этажа с пандусами
Помещение для консьержа и колясочные
Гардеробные (кроме однокомнатных квартир)
Дополнительный санузел в трёх- и четырехкомнатных квартирах

Площадь однокомнатных квартир в домах серии ГМС-2001 может быть от 38 до 43 квадратов, двухкомнатных — от 53 до 78 кв. м. Самые просторные четырёхкомнатные варианты достигают 120 кв. м. Размер кухни от 9 до 12 кв. м.

Недостатки

Узкие коридоры
Ограничения по перепланировке

Расположение в Москве и Московской области

В Москве дома серии ГМС-1 построены в районах Марьинский Парк, Новое Кожухово, Южное Бутово (включая московскую часть Щербинки), Митино, Зеленоград, пос.Северный, Люблино, Марфино, Люберецкие Поля, Бирюлёво-Загорье, так на месте снесенных ветхих домов в Кунцево, Перово, Коптево, Очаково, Тушино, Ховрино и других районах.

Дома серии ГМС-1 (ГМС-2001) в Зеленограде (Ремонт квартир в новостройках Зеленограда)

Корпуса:

340, 414, 417, 418, 419, 2005, 2010, 2016, 2018, 2024, 2028, 2033, 2034, 2043

В Московской области дома этой серии построены/строятся в Красногорске (микрорайон Антенные Поля) и Красногорском районе (Путилково), а также в Люберцах, Железнодорожном и Подольске.

Площади квартир

Комнатность	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²
1-комнатная квартира	38-43	17-19	9-10
2-комнатная квартира	53-78	29-43	9-11
3-комнатная квартира	72-106	40-61	9-12
4-комнатная квартира	95-120	64-72	11-12

Подробные характеристики

Количество секций (подъездов)	1 и более
Количество этажей	9-18, наиболее распространенный вариант - 17
Высота потолков	2.80
Лифты	пассажирский 400кг, грузопассажирский 630 кг.
Балконы	остекленные лоджии во всех квартирах
Количество квартир на этаже	3, 4
Годы строительства	с 2003 по настоящее время
Перспектива сноса	Сносу не подлежат, капремонта не требуют Что и где сносится можно уточнить тут
Санузлы	раздельные во всех квартирах, кроме однокомнатных в муниципальных секциях. В трехкомнатных квартирах коммерческой версии 2 санузла. Ванны: стандартные, длиной 170 см. В некоторых квартирах есть окно между кухней и ванной
Лестницы	незадымляемые, с выходом на общий балкон
Мусоропровод	с загрузочным клапаном на каждом этаже
Вентиляция	естественная вытяжная в сантехкабине (санузле) и в коридоре
Стены и облицовка	Наружные стены: навесные трехслойные панели (бетон-утеплитель-бетон). Внутренние стены - железобетонные толщиной 18 см. Перекрытия - беспустотные железобетонные плиты толщиной 16 см. Несущие стены – внутренние межквартирные и межкомнатные продольные и поперечные. Пробивание дополнительных проемов допускается только по согласованию с соответствующими инстанциями Окраска на стадии производства панелей. Цвета: белый, бежевый, коричневый, бирюзовый, желтый, оранжевый, розовый
Тип кровли	Тип кровли: плоская; покрытие - рулонное
Достоинства	Высота потолка 2.80 м., существенно увеличились площади комнат и квартир, появились вторые санузлы в трех- и четырехкомнатных квартирах.На первом этаже находятся помещения для консьержа, пандусы. Лестнично-лифтовой узел спроектирован с учетом легкого доступа инвалидов-колясочников с улицы на отметку пола 1-го этажа
Недостатки	Узкие коридоры во многих квартирах, ограниченная возможность перепланировки квартир
Производитель	Комбинат железобетонных конструкций №2 (КЖБК-2, входит в корпорацию Главстрой)
Проектировщики	ОАО "Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий" (ЦНИИЭП жилища), проектное бюро ОАО "Главмосстрой". Руководитель авторского коллектива: Ю. Григорьев

Все комнаты в квартирах домов серии ГМС-1 (ГМС-2001) изолированные. Во многих квартирах есть темные комнаты/кладовые.

Планировка квартир домов серии ГМС-1 (ГМС-2001)