Перепланировка интерьера квартиры

Любой качественный ремонт квартиры начинается с проекта. Проект — это шаг к интерьеру Вашей мечты. Важный этап в проектирование квартиры, это планировка. Все последующие этапы можно изменить, поменять цвет стен, перенести розетку или выключатель, заменить смеситель или переставить мебель.

Труднее всего, а иногда просто невозможно впоследствии переделать планировку квартиры. При грамотной планировке можно сделать квартиру более уютной и максимально комфортной и увеличить полезную площадь квартиры, уменьшить коридоры и прибавить квадратные метры к жилой площади.

Какие вопросы решает проект правильной планировки?

Увеличить жилую площадь квартиры
Сделать удобное расположение комнат
Создать уютный интерьер квартиры
Уменьшить не используемый (транзитные) помещения
Сделать достаточно мест для хранения вещей — дизайн квартиры для женщин
Спроектировать место для тренажеров — проект квартиры для мужчин
Создать сказочный интерьер детской — дизайн интерьера для ребенка

Согласно жилищному законодательству (ст. №25 ЖК РФ), перепланировка интерьера — это кардинальное изменение конфигурации помещений, достигаемое за счет ремонтных работ по демонтажу и строительству стен, устройству и закладке проемов между комнатами, переносу и установке различного оборудования, которые приводят к изменению действующего плана БТИ квартиры.

Чтобы не быть оштрафованным и не получить предписание жилищной инспекции узаконить ремонт или его полностью переделать, вернув жилью первоначальное состояние, еще до смены дизайна и перепланировки интерьера нужно согласовать все планируемые изменения с надзорными органами.

Многие знают, что квартиру с незаконной перепланировкой интерьера очень сложно продать, если покупатель собирается брать жилье в ипотеку. Обнаружив в техническом паспорте красные линии, свидетельствующие о факте нелегальной перепланировки интерьера в квартире, банк откажет заявителю в выделении средств на ее покупку, пока ремонт не будет узаконен.

Главная трудность при перепланировке интерьера заключается в соблюдении всех норм СП, СанПиНов, техрегламентов и других законодательных актов и положений. Однако собственники в большинстве случаев о них знают лишь поверхностно, поэтому в процессе ремонта, совершаемого силами нанятых строительных бригад, большинство которых работает без лицензий, действующие нормы, как правило, нарушаются и проводятся работы, которые узаконить не получится при всем желании, так как они относятся к категории запрещенных.

В этом случае придется отказываться от тех работ, которые уже сделаны, но которые нельзя узаконить, и переделывать дорогостоящий ремонт квартиры.

Вот некоторые запрещенные перепланировки интерьера:

Объединение балконов и лоджий с комнатами и кухнями без устройства стеклянной распашной или раздвижной перегородки между холодными и теплыми помещениями.
Размещение водяных радиаторов, подключенных к общедомовой системе отопления, на балконе или лоджии.
Снос и подрезание вентиляционных коробов и шахт, усечение или ликвидация вентканалов.
Размещение санузлов над кухнями и жилыми комнатами соседей снизу.
Ухудшение работы инженерных систем и внешнего вида фасада дома.
Снос стены между кухней с газовой плитой и комнатой.

А затея незаконной перепланировки интерьера квартиры в многоэтажке, да еще с демонтажем несущих элементов, может закончиться трещинами в стенах и перекрытиях здания, а также частичным обрушением строения. С точной статистикой подобных случаев мы не знакомы, но в средствах массовой информации все чаще появляются сюжеты, рассказывающие об авариях в многоэтажках, вызванных несогласованными действиями самих жильцов, пренебрегающих законом.

Такие работы, как поклейка обоев, покраска стен и пола, устройство натяжных потолков, остекление балкона, замена напольного покрытия на аналогичное (линолеум на линолеум), перенос полотенцесушителя, не относятся к перепланировке интерьера, так как их нельзя отметить на планах БТИ, поэтому они в согласовании не нуждаются.

Чтобы провести перепланировку интерьера с внесением изменений в начерченные планы Бюро технической инвентаризации, потребуется проект с техническим заключением от компании с СРО.

Там же можно получить консультацию по поводу предстоящего ремонта и убедиться, что планируемые в ходе перепланировки интерьера работы абсолютно законны и не нарушают никаких СП. А также узнать о стоимости, в которую обойдется согласование перепланировки интерьера в квартире или нежилом помещении.

Как видите, перепланировка интерьера квартиры требует особого внимания, так как есть несколько различных факторов, влияющих на эффективность о возможность проведения подобных работ.

Свяжитесь с нашими специалистами, чтобы получить консультацию по согласованию перепланировки интерьера квартиры или за разработкой проекта такой перепланировки и дальнейшим ремонтом квартиры. Всю контактную информацию Вы сможете найти на нашем сайте.