Планировка квартир серия II-18-01/12 в Зеленограде

Серия II-18-01/12 — одна из первых многоэтажных типовых жилых домов в Москве. Преимущественно это блочные одноподъездные «башни», однако иногда встречается и кирпичный вариант серии (II-18-01/08МИК). Такие дома часто встречаются в спальных районах столицы и в некоторых регионах. Узнать II-18-01/12 легко: это 12-этажные башни с одним или двумя подъездами. При застройке домами данной серии, как правило, по периметру обрамляли кварталы и дворы, возводили их и возле автомагистралей.

Самые первые дома данной серии были восьмиэтажными (II-18-01/08), затем добавился еще один этаж (II-18-01/09) а впоследствии они выросли до 12 этажей (II-18-01/12). Несмотря на то, что в основном данные дома односекционные, строились и сблокированные двухподъездные версии двенадцатиэтажек (II-18-02/12). При разработке серии предусматривалось наличие в ней квартир, состоящих из трех комнат, однако больше всего в ней однушек и двушек. Автором данной серии выступил ОАО МНИИТЭП. Качественным ремонтом квартир в серии II-18-01/12 занимаются бригады ЗелРемСтрой. 

Несмотря на повышенную этажность, II-18/12 это типичная хрущевка. Несущими стенами служат поперечные — некоторые внутриквартирные и стены лестничных клеток. Благодаря широкому шагу несущих стен, в квартирах почти все помещения разделены перегородками. Хотя в габаритах двушек обычно присутствует несущая стена между комнатнами с проемом посередине. Довольно часто собственники хотят заделать этот проем и сделать вход в дальнюю комнату из коридора.

В 8-ми и 9-ти этажках II-18 присутствуют только однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а в II-18/12 появились трехкомнатные, а также второй лифт. В двенадцатиэтажных домах была также увеличена площадь кухонь (но не во всех квартирах).

Наружные стены в домах серии II-18 — керамзитобетонные блоки толщиной 40 см. Толщина внутренних керамзитобетонных блоков — 39 см. Перегородки гипсобетонные, толщиной 8 см, перекрытия — многопустотные панели толщиной 22 см. Интересно, что одна из стен - та, что отделяет туалет или ванну от лестничной клетки, сделана чуть ли не из оштукатуренной фанеры и легко пробивается рукой. 

Кухни газифицированные, что налагает некоторые запреты при перепланировках.

В настоящее время дома этой серии включены в первоочередный план капитального ремонта: производится замена коммуникаций и оконных блоков, остекление балконов, утепление и облицовка наружных стен. В Зеленограде данная программа успешно реализуется. В планах на снос серия II-18 пока не значится.

Усовершенствованной версией данной типовой серии стали блочные дома И-209А.

Подробные характеристики

Серия: II-18-01/12

Тип дома: блочный

Производитель: Завод ЖБИ №2 (ныне — Комбинат железобетонных конструкций №2, входит в МПСМ — производственный дивизион корпорации Главстрой)

Годы строительства: 1962 - 1972 гг.

Количество этажей: 12

Количество комнат в квартирах: 1, 2, 3

Высота жилых помещений: 2,64 м

Количество квартир на этаже: 7 (реже - 8)

Количество секций (подъездов): 1 (реже - 2)

Лифты: 2 пассажирских

Лестницы: без общего противопожарного балкона

Вентиляция: естественная вытяжная через вент-блоки на кухне

Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке

Технические помещения: техподполье и техэтаж для размещения инженерных коммуникаций

Балконы: балконы во всех квартирах, начиная с 3-го этажа

Ванны: стандартные (не сидячие)

Санузлы: в 1-комнатных квартирах - совмещенные, в 2- и 3-комнатных - раздельные

Наружные стены: керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм

Внутренние стены: керамзитобетонные блоки толщиной 390 мм

Перегородки: гипсобетонные 80 мм

Перекрытия: многопустотные панели толщиной 220 мм

Регионы строительства: 

В столице домами серии застраивались районы Коптево, Басманный, Бескудниково, Зеленоград, Дегунино, Ховрино, Солнцево, Обручевский, Зеленоград, Хорошево, Северное Тушино, Богородское, Метрогородок, Щукино, Кунцево, Аминьево Зюзино, Нагорный, Царицыно, Нагатино, Измайлово, Гольяново, Текстильщики, Кузьминки, Перово, Медведково, Тишинка и проч.

Также многоэтажки по данному проекту возводились во Владимирской и Тверской областях, Татарстане (Казань, Набережные Челны).

Дома серии II-18-01/12 в Андреевке

ул. Жилинская:

6  6А  9  10  11  12

Дома серии II-18-01/12 в Зеленограде

корпуса: 339А   339Б   345   346   347   348   349    350   351   352   415   416   422   423   424   425   426   

427   428   429   706   707   708   709   710   820   824   831   832   833   834А   834Б   834В   837   854

Березовая аллея: дом 1   дом 2   дом 3

Планировка квартир серии II-18-01/12 с размерами