Черновая отделка квартир в Москве

Ремонт любого помещения условно можно разделить на два этапа. Первый из них называют черновым или подготовительным. Черновой ремонт имеет целью подготовить помещение к отделке — «ЗелРемСтрой». Черновой ремонт квартир в Москве — подготовительная работа, позволяющая создать необходимые условия для дальнейшего нанесения «чистовых покрытий», завершающих общий образ помещения.

К черновым строительным работам относят выравнивание и устранение всех дефектов стен и потолков, заливку пола, выравнивание его поверхности, монтаж теплых полов в помещении, установку сантехники, прокладку кабелей электроснабжения, телефонной связи, телевизионных и кабелей интернет-соединения.

На этом же этапе происходит монтаж внутренних коммуникаций и сооружений, таких как:

• отопление;
• канализация.
• дверных проемов;
• оконных проемов;
• стен;
• полов;
• коммуникационных систем водоснабжения и сантехники;
• систем электроснабжения;

При проведении черновых строительных работ возможно выполнить работы по объединению лоджии и комнаты в квартире, застеклить и утеплить балкон, укрепить оконные блоки. Все эти работы необходимо выполнить, чтобы привести помещение в первоначальный вид, т.е. убрать «следы обитания», остатки предшествующего ремонта, для того чтобы начать запланированные работы по облагораживанию помещения и приданию ему нового облика.

Тенденция современного строительного рынка в том, что квартиры сдаются не как раньше, с отделкой, а с черновым ремонтом. Т.е из новостройки убран весь строительный мусор, установлены стеклопакеты, выровнены стены, зашиты потолки и залиты полы, сделаны стяжки, подведены и спрятаны в короба все коммуникации, размечено положение систем электроснабжения. При этом в квартирах нередко даже не устанавливается сантехника, а вводы систем водоснабжения и канализации размещены так, чтобы квартиросъемщик мог самостоятельно распланировать местоположение ванны, душа и пр.

При этом нужно понимать, что сдать дом с черновым ремонтом подъезда нельзя, поэтому лестничные площадки, лифтовые и вспомогательные помещения должны быть выполнены в чистовую.

Черновые работы нередко отнимают значительное большее количество времени и сил, нежели отделочные, а потому при планировании ремонта надо составить смету на выполнение всех этих работ. Это нужно для полного и качественного выполнения ремонтных работ.

Виды черновых работ

Самые часто выполняемые виды ремонта по подготовке помещения к чистовой отделке:

• замена дверей и окон;
• модификация и модернизация коммуникаций: газо-, водопровода, отопления, электропроводки;
• подключение приборов;
• снос перегородок;
• сооружение перегородок;
• заливка бетонной стяжки;
• оштукатуривание и грунтовка стен, потолков.

Выполнять работу должны квалифицированные инженеры строители, ведь ошибки на данном этапе могут обернуться впоследствии значительными финансовыми потерями и испорченным настроением из-за сложной и дорогой переделки. Поэтому следует не только доверять выполнять черновые работы опытным бригадам и организациям, но и контролировать каждый ее этап, а также их правильную очередность. В результате можно получить качественные поверхности и требуемую организацию пространства для реализации задуманного проекта.

Черновые работы в квартире

Сложность чернового ремонта квартир определяется масштабностью изменений: для капитального ремонта она может быть в разы выше, чем для косметического. Такая существенная разница объясняется значительным объемом подготовительных операций, которые следует завершить до того, как приступить к черновым работам в квартире. К основным подготовительным работам относятся частичный или полный снос перегородок и удаление старых покрытий: обоев, панелей, линолеума, потолочной плитки и т. д. Они отличаются трудоемкостью и требуют времени на выполнение, что и увеличивает стоимость капитального ремонта. Поэтому, прежде всего следует вычислить необходимую сумму для полного завершения черновых работ в квартире и срок, который для этого понадобится. При этом необходимо учитывать и другие факторы, например, площадь квартиры.

А поскольку долговечный ремонт квартиры напрямую зависит от качественно выполненной черновой отделки, то стоит задуматься о грамотном исполнителе. Вот почему выбор организации, имеющей безупречную репутацию, является в этом вопросе ключевым моментом. Черновой ремонт в новостройке это набор всевозможных черновых работ, направленных на дальнейшее правильное и качественное выполнение чистовых внутренних работ. Мы знаем об этом всё, так как занимаемся этим длительное время. Пригласив бригаду инженеров строителей можно не переживать об исходе мероприятия — «ЗелРемСтрой».