Ремонт квартир в монолитно-кирпичных домах

Монолитно-кирпичный дом — скелет здания сделан из бетона (перекрытия и несущие их колонны) и объединяется с кладкой из кирпича, выполненной с наружной стороны. Внутренние перегородки в подъездах монолитно-кирпичного дома также выкладываются из кирпича. Технология монолитно-кирпичного строительства является новой и начала свое развития с 2000-х годов, поэтому будем считать, что квартира в новостройке, а тип ремонта — Капитальный ремонт квартир в Москве.

Кирпично-монолитные дома обладают такими особенностями:

1. В таких домах нет установленной планировки, так что владельцы квартиры смогут самостоятельно выбрать, сколько им нужно комнат и как они будут располагаться.
2. Строительство таких сооружение характерно для центральных и южных регионов страны. Это объясняется тем, что здесь благоприятный климат для такого строительства. А вот в северных регионах погодные условия затрудняют такой процесс.
3. Большинство домов такого типа имеет автономные отопительные системы, которые запланированы еще в проекте всего здания. Такой обогрев обходится владельцам в 3 раза дешевле, чем централизованный. А вот в домах, в которых сразу запланировано централизованное отопление, довольно сложно перейти на автономную систему.

Кирпично-монолитный дом преимущества:

1. Каркас, который выполнен из железобетона монолитного типа, отличается способностью выдерживать колебания сейсмического характера.
2. Используемые материалы отличаются экологичностью.
3. Экономия материалов.
4. Можно построить монолитный дом, при этом опираясь только на индивидуальный проект, так что планировка будет на выбор жильцов.
5. Здание может обладать любой конфигурацией.
6. Дом простоит примерно до 200 лет.
7. Нет швов.
8. Для возведения стен снаружи можно использовать кирпич с разным оттенком и фактурой. Благодаря этому можно получить красивые кирпичные дома.
9. Показатель просадки дома является минимальным, так что трещины появляются крайне редко.
10. Нагрузка на фундамент значительно меньше, чем у построек другого типа.
11. Строительство не займет много времени за счет своей легкости.
12. Обычно высота потолка в таких квартирах составляет от 3 м.
13. Благодаря современным технологиям можно надежно защитить здание и сохранить в нем тепло. К примеру, кирпичные фасады дополнительно утепляют минеральной ватой. Еще можно облицевать эти стены, чтобы защитить их от воздействия ветра и осадков.
14. Дом, который выполнен из кирпича и железобетона, является очень прочным.
15. Можно построить высокое здание.
16. Строительство можно осуществлять весь год без перерывов. Для этого дополнительно необходимо применять добавки для морозоустойчивости.

Кирпично-монолитное строительство недостатки:

1. Каркас монолитного типа хорошо передает звуки и вибрации.
2. Показатель теплопроводности достаточно высокий.
3. Если для возведения дома используется опалубка несъемного типа из пенопластовых блоков, то для такого здания опасны высокие показатели температуры (более 90°С). Тогда требуется проводить дополнительно штукатурные работы либо обшивать здание материалами негорючего типа. Причем такие работы следует осуществлять и внутри помещения, и на внешней стороне.
4. Подобные здания можно строить даже в городских условиях, когда территория для строительства совсем небольшая.
5. Требуется заземление для такого дома, так как каркас делают железобетонным.
6. Чтобы построить такой дом, необходимо использовать специальную технику. К примеру, это краны, растворонасосы, бетономешалки и прочее.

Капитальный ремонт квартиры в монолитно-кирпичном доме предусматривает несколько принципиально разных технологических процессов и более двадцати разновидностей работ.

Основные этапы следующие:

• подготовка поверхностей к черновой отделке. Для этого необходимо стены и потолок очистить от пыли или других загрязнений (в случае проведения ремонта в новостройке) и полностью удалить остатки прошлой облицовки (если ремонт производится поверх уже существовавшей отделки);
• разметка и закладка основных коммуникаций (электропроводка, вода, вентиляция, система кондиционирования);
• выравнивание плоскостей. Стены и потолок штукатурятся и шпатлюются, а на полу делается стяжка;
• финишная отделка поверхностей. Именно на этом этапе на стены укладывается специальное армированное полотно (стеклохолст), которое предотвращает появление трещин или монтируют специальные конструкции из гипсокартона с металлическим каркасом, который принимает на себя возможные деформации стен;
• установка натяжного потолка (при необходимости), облицовка стен и укладка напольного покрытия;
• монтаж «столярки» —дверные коробки, плинтуса и наличники. Навешивание дверей (если не предусмотрены арочные переходы).

Инженеры строители компании ЗелРемСтрой досконально знают все технологические процессы и их нюансы. Накопленный опыт и постоянная практика гарантирует высочайшее качество ремонта любой сложности в монолитно-кирпичном доме.